Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью – это соглашения, заключение которых влияет на правовой статус их участников по отношению к объектам недвижимого имущества в гражданско-правовом поле. Целью таких сделок чаще всего выступает право собственности или право пользования.

Законность заключаемого соглашения поддерживается особой установленной для него формой, волеизъявлением сторон и их право- и дееспособностью. Незаконной признается противоречащая этим пунктам сделка. Процесс ее совершения может быть устным либо письменным, а в завершении необходимо нотариальное заверение и государственная регистрация.

Формы осуществления сделок с недвижимостью – купля-продажа, мена и обмен, наследование и дарение, аренда и другие.

Купля-продажа – сделка, в которой от одного лица другому передаются за вознаграждение права на недвижимость. Мена и обмен - сделки, в которых участники «меняются» либо правами на объекты, либо самими объектами. При неравнозначности предметов соглашения, оплачивается разница в цене, а права вступают в силу в момент исполнения участниками своих договорных обязательств. Наследование и дарение – сделки, осуществляющие либо передачу объекта недвижимости, либо передачу прав на него безвозмездно, по завещанию либо по закону. Аренда – сделка, при которой собственник предоставляет право владеть или использовать объект за определенную плату и на определенное время.

Сделки с недвижимостью всегда были и будут востребованы. Соответственно, всегда будет необходимость в квалифицированном юридическом сопровождении сделок с недвижимостью. Профессиональные юристы всегда обеспечат «круговую» защиту интересов каждого своего клиента и четкое соблюдение всех важных условий и обязательств.

Что предлагаем в рамках юридического сопровождения сделки?

В сопровождение сделок с недвижимостью входят услуги, которые можно заказать комплексно или по отдельности. Полноценное сопровождение гарантирует законность и безопасность проводимых операций, но даже разовое обращение к юристу избавит от многих неприятностей. Нашим клиентам доступны:

консультирование по всем вопросам, которые связаны со сделкой;
выбор вида сделки с учетом особенностей объекта и связанных с ним рисков;
анализ с точки зрения соответствия требованиям российского законодательства имеющихся документов;
оформление недостающей документации;
присутствие на переговорах или их ведение (по желанию заказчика);
составление договора;
присутствие на всех этапах сделки;
помощь при оформлении наследства;
регистрация недвижимости;
составление претензий и исков, представление интересов заказчика в судебных инстанциях.

Какую недвижимость мы регистрируем

Существует 3 основные группы недвижимости: земельные участки, жилые помещения и нежилые. Более подробный перечень дает Гражданский кодекс РФ: земельные участки и участки недр, обособленные водные объекты (озера, водохранилища), леса, здания, сооружения, объекты, строительство которых еще не завершено, и т.д.

Самая известная классификация разделяет объекты недвижимости на группы в зависимости от характера использования:

жилье — дома, квартиры, коттеджи;
коммерческая недвижимость — рестораны, отели, офисы, магазины и т.д.;
производственные объекты — заводы, мастерские, фабрики;
объекты сельскохозяйственного назначения — сады, огороды, фермы;
объекты для специальных целей — детские сады и школы, больницы, библиотеки, административные здания.

При государственной регистрации прав на недвижимость граждане обязаны уплатить госпошлину, размеры которой зависят от вида совершаемой операции и вида недвижимости. При заключении договоров купли-продажи, мены, обмена, ренты сумма госпошлины составит 2000 руб., договора ипотеки —1000 руб., договора участия в долевом строительстве — 350 руб. (при расторжении такого договора или внесении в него изменений оплачивается такая же сумма). При регистрации доли общей собственности в многоквартирном доме — 200 руб., земельного участка для личных нужд — 350.

Наши преимущества

Сопровождение сделок с недвижимостью — важное направление работы фирмы, поэтому мы предоставляем клиентам услуги юристов, которые годами специализируются именно в этой области права. Гарантируем: