Расприватизация


Расприватизация жилья – возврат квартиры в государственную (муниципальную) собственность по решению суда. Условия признания договора приватизации недействительным прописаны в статьях 168–171 ГК РФ. Как вернуть жилье в собственность государства? Юристы фирмы «Колосов и партнёры» владеют этой информацией! Наши специалисты помогут клиентам с отказом от права собственности в судебном или внесудебном порядке.

Особенности процедуры

Фактически в законодательных актах термин «расприватизация квартиры» не встречается. Однако юристы используют это понятие, подразумевая процедуру возврата недвижимости или земельных участков государству по решению суда.

Расприватизация не проводится, если:

  • квартира (или её доля) получена по наследству;
  • помещение является объектом купли/продажи или мены;
  • недвижимость обременена арестом или долговыми обязательствами (например, залогом);
  • в приватизированной квартире прописаны жильцы.

Как вернуть недвижимость или земельный участок государству без открытия судебного процесса? Для этого существует процедура деприватизации, при которой собственник осуществляет передачу имущества на добровольных началах. При отказе от прав квартира предоставляется в пользование жильцам по договору соцнайма. Деприватизация жилья проводится по запросу собственника. Если их несколько, то для признания законности процедуры юристу необходимо получить письменное согласие от каждого.

Причины для отказа от имущества

Расприватизация призвана решить сразу несколько задач. С помощью процедуры владельцы имущества могут:

  • сократить расходы на налоги, которые стали начисляться на основе кадастровой стоимости;
  • получить жилой дом или квартиру, но уже по социальной программе;
  • отказаться от содержания недвижимости (например, от проведения капитальных ремонтов, оплаты коммунальных услуг и т. д.).

Однако при расприватизации владельцы жилья или земельных участков теряют право распоряжения имуществом. Они не могут выполнять операции, связанные с продажей, дарением, обменом и т. д. А также владельцы теряют право на повторную приватизацию объекта, поскольку законодательно оно даётся один раз. После расприватизации имущество нельзя использовать в качестве залога под кредит.

 Преимущества обращения к юристам

Расприватизация жилого помещения – многоэтапный и длительный процесс. Процедура предусматривает сбор справок, правоустанавливающих документов, письменных согласий, доверенностей и прочих бумаг. После этого составляется иск, который подаётся в суд или в отдел жилищной политики. Это рутинный процесс, к которому стоит привлекать специалистов.

Юристы фирмы «Колосов и партнёры» – эксперты в области оказания услуг по расприватизации объектов жилищного фонда и земельных участков. Мы берём на себя все заботы:

  • собираем полный пакет документов;
  • составляем иски для обращения в суд;
  • оцениваем законность правоустанавливающих документов;
  • ускоряем процесс передачи собственности в пользование государства.

Каждый юрист соблюдает правило конфиденциальности при ведении дел, поэтому наши клиенты застрахованы от разглашения личной информации. Мы работаем на результат, используя весь накопленный в юриспруденции опыт.

Если у Вас возникли вопросы , мы всегда с радостью ответим на них
Задать вопрос
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Заказать услугу", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения