Изменение жилое/нежилое


Законодательная база для переоформления статуса помещений

Открытие магазина, салона, мастерской или офиса невозможно без наличия специально оборудованного помещения, размеры которого не всегда должны быть значительными. Поэтому можно воспользоваться уже имеющимися площадями, которые расположены в жилых зданиях. Однако для этого необходимо провести специальную юридическую процедуру. Она называется «перевод жилого помещения в нежилое» Предполагает обязательное соблюдение положений нормативных документов, основным из которых является Жилищный кодекс РФ (Глава 3).

Этим же законом руководствуются и для обратного процесса, когда есть необходимость перевести удобные апартаменты в статус жилого помещения.

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод в нежилой фонд возможен не во всех случаях. На это могут рассчитывать лишь владельцы определённых видов жилой площади:

  • отдельных зданий;
  • квартир, расположенных на первом или цокольном этаже многоквартирного дома, при условии оборудования отдельного входа;
  • помещений на любом этаже жилого дома, если под ними находится нежилой фонд.

Таким образом, сначала потребуется оценка возможности процедуры изменения статуса, потом сбор необходимых документов, разработка проекта, получение решений, их согласование. Каждый этап потребует времени, знаний, средств.

В цивилизованном мире эти вопросы решаются путём привлечения специалистов юридических фирм. Имея достаточный опыт в этой сфере, наши юристы в минимально короткие сроки помогут решить проблему с изменением статуса недвижимости. В общую стоимость войдут все виды услуг, предоставленных в процессе оформления документов.

Консультация и помощь могут понадобиться и владельцу частного дома. Даже имея на руках документы на право владения зданием и приусадебным участком, не так просто вывести объект из жилого фонда, особенно если земля была предназначена для ИЖС.

Кроме того, заранее необходимо предусмотреть возможности прилегающей территории. Если предполагается наплыв автотранспорта, нужно побеспокоиться о подъездах и парковке. Здание нового назначения не должно создавать дискомфорт соседям, что может повлечь судебные разбирательства.

Избежать текущих и будущих проблем поможет правильный выбор юридической компании. Передав вопросы по переоформлению любого приватного помещения, можно избавить себя от изнуряющих хлопот.

Переформатирование офисных зданий под жильё

В ситуации, когда речь идёт об апартаментах, также следует хорошо подготовиться к процедуре вывода помещения из нежилого фонда. Для этого оно должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилью, или иметь возможность переоборудования. Поэтому владелец такой площади, кроме заявления, должен предоставить технический паспорт с поэтажным планом, а также проект переоборудования или перепланировки.

Чтобы процесс не затянулся, нужно заранее рассмотреть все варианты возможных решений комиссии. Также следует подготовить план действий в рамках законодательной базы. В любом случае стоит заручиться поддержкой юристов и получить хотя бы первичную консультацию, цена которой будет значительно ниже, чем расходы на исправление ошибок.

Наша юридическая компания решает правовые вопросы любой сложности, учитывая интересы каждого клиента.

Если у Вас возникли вопросы , мы всегда с радостью ответим на них
Задать вопрос
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Заказать услугу", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения