Выписка ЕГРП в Химках

Заказать услугу
Вяльцева Юлия

Если нужно заказать выписку из ЕГРН, а вы не знаете, как это сделать, обратитесь к опытным юристам. Компания «Колосов и партнёры» поможет вам получить выписку из ЕГРН срочно и ответит на все возникающие юридические вопросы. Мы находимся в г. Мытищи, вы всегда можете обратиться в наш офис или позвонить менеджеру. Из чего состоит документ, когда его нужно получить, какие данные могут понадобиться? Обо всём этом поговорим более подробно.

Что это такое?

Выписка из ЕГРН – это, по сути, справка, которая содержит определённые данные об объекте и его владельце, занесённом в общий кадастр. Выдаёт её Единый реестр недвижимости. Что это может быть? Земельные участки, жилые и нежилые объекты недвижимости. Часть такой информации по законодательству является открытой, получить её может любое заинтересованное лицо, даже не имеющее отношения к той или иной недвижимости. Другие справки выдаются непосредственно владельцу имущества и не могут быть предоставлены другим лицам, за исключением органов судебной власти, прокуратуры и т. д.

Выписка из Единого реестра считается на сегодняшний день правоустанавливающим документом, который имеет юридическую силу и во многих случаях является источником правдивых данных об объекте. Все особенности её получения регламентированы законом Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости», Постановлениями Правительства и другими нормативно-законодательными актами страны.

Типы выписок

Существует много видов справок, которые предоставляет Единый реестр недвижимости. Типы документов были утверждены Министерством экономики и развития РФ для того, чтобы упорядочить документооборот и значительно расширить функции службы. Справки могут содержать следующую информацию:

  • основные характеристики объекта и право владения им;
  • переход собственности из одних рук в другие;
  • изменения форм собственности и типа недвижимости;
  • время обращения в Реестр за регистрацией и постановкой на учёт;
  • границы между субъектами недвижимости, населёнными пунктами, округами и т. д.

Поговорим более подробно о тех видах справок, которые заказывают чаще всего. В первом случае получить выписку из ЕГРН может любой заинтересованный человек. Она не содержит секретных или конфиденциальных данных о собственнике имущества или земли. Здесь будет указан кадастровый номер, время его получения, площадь объекта, адрес, предназначение и прочие сведения. Сам документ иметь текст и графическое изображение. Дело в том, что новым законом с 2017 года был отменён один из главных документов – кадастровый паспорт. Поэтому теперь он содержится в справке из Единого реестра. Бывает необходима срочная выписка из ЕГРН в день обращения, советуем сразу предоставить её в запрашиваемый орган. Сделать это нужно потому, что подобный документ имеет свою актуальность. Нельзя забывать о том, что данные в Реестре постоянно обновляются, и чем ближе к дате судебного заседания или сделки вы его предоставите, тем правдивее он будет.

Выписка о переходе права собственности на объект уже более закрыта, т. к. содержит конфиденциальную информацию о владельце имущества. Такие данные согласно существующему законодательству нельзя разглашать без ведома хозяина недвижимости или земли. Поэтому если у вас нет возможности самостоятельно обратиться в компетентные органы, необходимо подготовить доверенность на другого человека, который будет представлять ваши интересы. Справка такого типа должна содержать полные данные о владельце, номер кадастра, время перехода имущества из одних рук в другие, регистрационный номер и пр. Запрос на получение документа могут подать государственные органы, в чьих полномочиях находится контроль уплаты налогов, преступные деяния и т. д.

Третий, весьма распространённый, вариант обращений – это документ, в котором указываются права конкретного человека на владение недвижимостью или землёй. Здесь очень важно отметить временной промежуток, за который будут собраны данные. В справке также описаны сведения о главных свойствах объекта, общая информация о владельце и всё его имущество. Как вы понимаете, подобный документ касается определённого человека и всех объектов его владения, включая части недвижимости. Особое внимание стоит обращать на время получения выписку ЕГРН, т. к. сведения в Едином реестре ежедневно обновляются, и данные в справке могут попросту устареть.

Когда потребуется выписка из ЕГРН срочно за 1 день? Таких случаев очень много. Остановимся на них более подробно.

Когда нужна справка из Реестра?

Срочная выписка из ЕГРН с печатью и электронный вариант могут понадобиться при разных ситуациях. Исходя из того, что все данные в справке были продублированы из базы Единого реестра, то такой документ описывает характеристики объектов недвижимости и земельных участков. Спектр применения, как и варианты документа, огромен. Вот самые распространённые случаи, когда нужно заказать выписку из ЕГРН срочно:

  • при необходимости удостоверить права собственности на недвижимость или землю;
  • при заключении сделок купли или продажи объектов, договоров аренды и т. д.;
  • для защиты прав владения имуществом в суде;
  • для определения суммы выплаты налогов за владение недвижимостью и землёй;
  • для использования определённого объекта в качестве залогового имущества и пр.

Специалисты юридической компании «Колосов и партнёры» подскажут, какой тип выписки из Единого реестра необходим в конкретной ситуации, помогут заполнить документы для запроса, представят ваши интересы в государственных органах и судах.

Целевое применение справок из ЕГРН возможно в таких случаях:

  1. Для судебных органов.

Представители Фемиды могут потребовать в качестве подтверждающего документа выписку из ЕГРН установленной формы при рассмотрении самых различных дел. Помимо судебных запросов, любая сторона, участвующая в заседаниях, может предоставить справку в качестве подтверждения права собственности на объект. Выписка в таком случае станет источником правдивых сведений о недвижимости или земле, а также поможет вынести справедливое решение в вопросах оспаривания имущества и подобных судебных делах.

Орган Фемиды вправе потребовать от ЕГРН любую информацию. Особенности таких запросов в службу Единого реестра:

  • право обращаться с заявлением по инициативе председателя заседания или с помощью ходатайства одной стороны;
  • подпись остаётся за судьёй, в чьём рассмотрении находится дело;
  • обязательное указывание номера судебного документа, для разбирательств которого необходима та или иная информация.

Если вы берёте справку из Реестра по собственному желанию, необходимо заказывать её как можно ближе к дате судебного заседания, на котором будет рассматриваться этот вопрос. Ведь суд может длиться несколько месяцев или лет, а документ станет неактуальным. Именно поэтому лучше уточнить юридические нюансы у специалистов компании «Колосов и партнёры». Мы поможем разобраться во всех правовых аспектах, касающихся выписок из ЕГРН.

        2. При заключении договорных отношений.

С 2017 года законодательством Российской Федерации отменён кадастровый паспорт. Правоустанавливающим документом теперь является выписка из Госреестра. Если оформляются договоры купли, продажи, аренды, владелец недвижимости имеет право запрашивать в ЕГРН любую справку, касающуюся его имущества. При этом можно получать документ удобным для вас способом. При совершении сделки купли-продажи служба Госреестра вносит изменения и указывает время перехода объекта собственности в другие руки.

Все документы, выданные до нововведений (то есть, до 2017 года), обладают такой же юридической силой, как и новые выписки из ЕГРН.

        3. Для уточнения кадастровой стоимости.

Подобный документ актуален для тех людей, которым нужно оплачивать налоги на имущество. Сумма налогообложения будет напрямую зависеть от кадастровых показателей. Ведь все государственные органы, которые связаны со сбором налогов, именно из этой базы берут сведения. Если же стоимость объекта, согласно выпискам из Единого реестра, завышена, можно обратиться в Кадастровую комиссию по месту регистрации недвижимости или оспорить её в судебном порядке. В первом и во втором случае без выписки из ЕГРН невозможно добиться адекватной цены.

        4. Для определения владельцев недвижимости.

Все формы выписок позволяют понять, кто и насколько владеет недвижимостью. Отдельно существует тип справки, в которой полностью расписывается имущество конкретного человека. Но заказать такую выписку из ЕГРН о недвижимости могут далеко не все.

Где можно заказать справки?

Стоит отметить, что действующим законодательством предусмотрены разные варианты получения выписок из Единого реестра. Вот они:

  • справка с мокрой печатью и подписью уполномоченного к выдаче документа лица. Взять её можно в службе Единого реестра;
  • электронный документ. Получить его можно онлайн, зайдя на специальные государственные интернет-ресурсы и заполнив необходимую форму;
  • выписка при обращении Многофункциональный центр и ФГИСВ.

Все варианты справок имеют одинаковую юридическую силу. Законодательно оговорены разные способы получения готовых документов. Это может быть почтовое отправление, ответ из многофункционального центра или простое открытие электронной справки. Причём система контроля исключает подделку выписок, выданных в онлайн-режиме.

Какие документы нужны?

Опишем список бумаг, которые необходимо сдать в органы Единого реестра, на примере справки на земельный участок. В этом случае приготовьте такие документы:

  • внутренний паспорт;
  • о правах владения на объект;
  • заявление;
  • межевой план;
  • другие бумаги, благодаря которым можно установить право собственности на участок.

Данный список касается только получения выписок о земельном участке. Для других типов документа пункты могут отличаться. Обо всех юридических нюансах можно узнать в компетентных органах или у юристов компании «Колосов и партнёры». Здесь исчерпывающе ответят на все ваши вопросы и помогут с оформлением справки.

В чём отличие выписок ЕГРН и ЕГРП?

До 2017 года на территории Российской Федерации действовала база ЕГРП, а важным документом считался кадастровый номер. Теперь он отменён. На его место пришла выписка из ЕГРН, в состав которой могут входить самые разные данные. Вся существующая база ЕГРП перенеслась в новую, расширенную систему, куда вошли и другие кадастры.

Время получения

Для каждой справки из службы Единого реестра предусмотрен свой срок выдачи. В среднем он составляет от 3 до 10 дней, в зависимости от сложности документа, загруженности учреждения или электронной системы, других факторов. Юридическая компания «Колосов и партнёры» поможет вам в короткий срок получить нужный документ удобным для вас способом и предоставит консультацию по любым правовым вопросам.

Могут ли отказать в запросе?

Служба Государственного реестра недвижимости при нарушении определённых законов и требований может отказать заявителю в справке. Происходит это, когда нарушается право на конфиденциальность, налоговую тайну и пр. Кроме того, выписку вам не предоставят, если вы неправильно или недостаточно заполнили все пункты заявления. Допущенные ошибки также являются поводом к отказу.

Узнать основные требования по заполнению заявления можно на официальных сайтах службы Единого реестра или у юриста, который поможет написать все документы, что исключит возможный отказ.

Цена вопроса

Какова стоимость выписки из ЕГРН? Цена услуги, предоставляемой юридической компанией «Колосов и партнёры» может быть разной. И зависит она от срочности, сложности выписки, времени подбора нужных данных в базе. Средняя цена справки составляет несколько тысяч рублей. Остальные правовые особенности можно узнать у наших юристов. Приходите к нам! 

Если у Вас возникли вопросы , мы всегда с радостью ответим на них
Задать вопрос

Выписка ЕГРП в Химках

Название услуги
Срок выполнения
Стоимость
Заказ
Выписка ЕГРП
7 рабочих дней
1 500 руб.
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Заказать услугу", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения
Заполните форму
Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных
* - Поля обязательные для заполнения